Znajdziesz tu praktyczne wyjaśnienia przepisów dotyczących kupna, sprzedaży, najmu i dziedziczenia nieruchomości. Dowiedz się, jak bezpiecznie zawierać umowy, jakie obowiązki mają strony transakcji i jak ograniczyć ryzyko prawne.
Czy można sprzedać mieszkanie z lokatorem? Tak. Sprzedaż mieszkania z lokatorami to nic nadzwyczajnego. Właściciel może sprzedać zajęty lokal, lecz przed wystawieniem oferty powinien ustalić, kto w nim mieszka i na jakiej podstawie. Inne skutki wywołuje ważna umowa najmu, inne sam meldunek, a inne zajmowanie mieszkania bez aktualnego tytułu prawnego. Sytuacja Status osoby w lokalu […]
Czym jest sprzedaż nieruchomości z dożywociem? To potoczne określenie obejmuje dwie różne sytuacje. Pierwsza to zawarcie nowej umowy dożywocia. Druga to rzeczywista sprzedaż nieruchomości, która została wcześniej obciążona prawem dożywocia. Zgodnie z art. 908 Kodeksu cywilnego nabywca w zamian za przeniesienie własności zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie. Jeżeli strony nie ustalą inaczej, obejmuje ono […]
Kiedy można sprzedać mieszkanie ze spadku? Sprzedaż jest możliwa, gdy można wykazać, kto nabył spadek. Podstawą jest akt poświadczenia dziedziczenia albo prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku. Informację o zarejestrowanych dokumentach spadkowych można sprawdzić w systemie Rejestry Notarialne KRN. Jeżeli mieszkanie odziedziczyło kilka osób, sprzedaż całej nieruchomości wymaga udziału wszystkich współwłaścicieli albo udzielenia odpowiednich […]
Czy można unieważnić umowę sprzedaży nieruchomości? Umowę sprzedaży nieruchomości można podważyć, ale tylko w wyjątkowych przypadkach. Potrzebna jest konkretna podstawa prawna, np. brak wymaganej formy aktu notarialnego, sprzeczność umowy z ustawą, pozorność czynności, stan wyłączający świadome albo swobodne podjęcie decyzji, istotny błąd, podstęp albo groźba. W praktyce słowo „unieważnienie” bywa używane zbyt szeroko. Przy wadzie […]
Polska
España
France
Italia
Suisse
Belgique / België
Česko
Deutschland
Nederland
Österreich
Portugal
United Kingdom