Biuro Nieruchomości LOKUM

Team

About

Biuro Nieruchomości LOKUM Na rynku nieruchomości działamy nieprzerwanie od 1999 roku. Pracujemy przede wszystkim na terenie powiatu cieszyńskiego (m.in.: Skoczów, Brenna, Ustroń, Wisła, Cieszyn i okolice), a także w sąsiednich gminach powiatu bielskiego. Nasza siedziba znajduje się w centrum Skoczowa: Rynek 7. Łączymy praktykę pośrednictwa z profesjonalnymi wycenami rzeczoznawcy majątkowego. Dzięki temu decyzje cenowe i negocjacyjne naszych Klientów są bezpieczne, transparentne i ekonomicznie uzasadnione. Współpracę opieramy na rozmowie i diagnozie potrzeb, indywidualnej strategii oraz sprawnym prowadzeniu formalności - aż do finalizacji transakcji. Działamy z myślą o maksymalnej ochronie interesów Klientów. Dbamy o to, aby każda transakcja była dla Nich bezpieczna i korzystna finansowo, a wszystkie informacje objęte pełną dyskrecją. Pracujemy w oparciu o obowiązujące przepisy prawa, standardy zawodowe oraz zasady etyki, a nasze kwalifikacje stale podnosimy poprzez udział w szkoleniach i bieżącą aktualizację wiedzy o zmieniających się przepisach. Takie podejście sprawia, że nasi Klienci mogą liczyć na rzetelną obsługę i spokojny, przewidywalny przebieg całego procesu transakcji. Dwa główne obszary działalności 1) Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami Wspieramy Klientów w sprzedaży, zakupie i najmie mieszkań, domów, działek oraz lokali - od pierwszej rozmowy po przekazanie nieruchomości. Działamy na rzecz Klientów i w Ich interesie: przygotowujemy strategię, negocjujemy warunki i pilnujemy formalności, aby mogli bezpiecznie osiągnąć swój cel. Pracujemy według czterech filarów współpracy, które zapewniają bezpieczeństwo, przewidywalność i realne wsparcie na każdym etapie: Rozmowa i diagnoza potrzeb - słuchamy, pytamy, analizujemy i doprecyzowujemy cel. Indywidualne rozwiązania - przygotowujemy strategię sprzedaży / zakupu oraz rekomendacje cenowe oparte na danych rynkowych. Zakres działań dopasowujemy do sytuacji Klienta. Formalności bez stresu - koordynujemy cały proces: kompletowanie dokumentów, dotrzymanie terminów, spełnienie wymagań banków, urzędów i notariusza. Jesteśmy do dyspozycji na każdym etapie. Finalizacja transakcji - doprowadzamy do zawarcia umowy i przekazania nieruchomości. 2) Wycena nieruchomości Czym jest wycena nieruchomości? Wycena to postępowanie, w ramach którego określa się wartość nieruchomości. Jej celem jest rzetelne i obiektywne ustalenie wartości rynkowej lub innego rodzaju wartości, stosownie do potrzeb sprawy. Co powstaje w wyniku wyceny i w jakiej formie? Rezultatem wyceny jest opinia o wartości nieruchomości sporządzana na piśmie w formie operatu szacunkowego. Co oferujemy w Biurze Nieruchomości LOKUM w ramach wyceny? Wyceniamy: mieszkania, domy, działki i grunty, lokale użytkowe, mniejsze obiekty komercyjne oraz ograniczone prawa rzeczowe (np. służebności, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu). Do jakich celów najczęściej sporządza się wyceny? Dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności (kredyt / hipoteka), ustalenia ceny na potrzeby przyszłej sprzedaży, postepowań spadkowych, określenia wartości przedmiotu darowizny, przy podziałach majątku / zniesieniu współwłasności, na potrzeby spraw urzędowych i sądowych, rozliczeń podatkowych, majątkowych, przy określaniu wysokości odszkodowań. Kto wykonuje u nas wyceny? Michał Chwastek, rzeczoznawca majątkowy posiadający uprawnienia zawodowe nr 8437 Jakie korzyści uzyskują Klienci współpracujący z Biurem Nieruchomości LOKUM? Precyzyjną wartość rynkową nieruchomości Lepszą pozycję w negocjacjach Redukcję ryzyk Zwiększenie szans na pomyślną finalizację transakcji Pośrednictwo + Wycena = Twoja przewaga decyzyjna Zacznijmy od rozmowy wysłuchamy Twoich potrzeb, przygotujemy plan działania i przeprowadzimy Twoją sprawę do bezpiecznego finału.